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祝賀中藥材物流配送中心節能評估項目可行性研究報告獲發改委審批通過

發布時間:2015-01-15 10:35:42    來源:中國產業洞察網
祝賀中藥材物流配送中心節能評估項目可行性研究報告獲發改委審批通過

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報告編號:3059166

撰寫日期:長期跟蹤研究

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 正 文 

2.2.5 項目建設內容及規模

為進一步完善****中藥材物流市場體系建設,促進****市中藥材經營和現代物流業的快速健康發展,滿足市場需求,增強其品牌知名度及市場影響力,形成聚集效應,促進當地經濟平穩較快的發展。********置業有限公司計劃在****市南部新區實施“****中藥材物流配送中心項目。本項目計劃征用地169314平方米平方米(合254畝),根據物流配送中心功能區規劃,并結合用地情況,擬定項目建設內容如下:

項目設計總建筑面積334410.2平方米,包括地上建筑和地下建筑兩個部分,其中:地上建筑面積303572.02平方米(大型倉儲物流用房67599.20平方米、倉儲物流用房155831.11平方米、信息中心9288.66平方米、配套商業用房22543.89平方米、綜合辦公樓28495.26平方米、公寓19242.74平方米、配套服務用房571.16平方米)。地下建筑面積30838.18平方米。

項目建成投入運營后,正常年份可實現包括倉儲及交易設施出租、貨物運輸及配送服務、市場交易管理費等各項收入合計69698.7萬元。項目全部投資所得稅后財務凈現值為22155.6萬元、財務內部收益率14.39%;項目投資利潤率11.79%

購置現代化中藥材質量檢測儀器;配置信息服務、藥品儲藏自動化信息管理系統與現代化辦公設備,構建專業市場信息服務中心;添置中藥材配送車輛,開展物流配送服務。并配套建設停車場、卸貨大棚、道路等附屬設施,及給排水、供變電、消防系統、綠化等公用工程。

1.3-1                   主要經濟技術指標表

序號

指標名稱

單位

數量

備注

1

建設規模

平方米

334410.2

 

1.1

地上建筑面積

平方米

303572.02

 

 

大型倉儲物流用房

平方米

67599.20

 

 

倉儲物流用房

平方米

155831.11

 

 

信息中心

平方米

9288.66

 

 

配套商業用房

平方米

22543.89

 

 

綜合辦公樓

平方米

28495.26

 

 

公寓

平方米

19242.74

 

 

配套服務用房

平方米

571.16

 

1.2

地下建筑面積

平方米

30838.18

 

 

 

 

 

 

2

建設期

2

 

4

總用地面積

平方米

169314.0

 

5

建筑總占地面積

平方米

78927.04

 

6

總建筑面積

平方米

334410.2

 

7

容積率

 

1.79

 

8

建筑密度

%

47.0

 

9

綠地率

%

10.0

 

10

停車位

2433.0

 

其中

地上

1568.0

 

 

地下

865.0

 

 

2.2.6項目投資規模及資金籌措方案

項目總投資80018.5萬元,其中固定資產投資77979.6萬元,鋪底流動資金2038.9萬元,項目建設資金計劃全部由項目單位自籌資金解決。

 

   

第一章  評估依據 - 1 -

1.1評估范圍和內容   - 1 -

1.1.1評估范圍    - 1 -

1.1.2評估內容    - 1 -

1.2 相關法律、法規、規劃、產業政策 - 1 -

1.2.1 相關法律   - 1 -

1.2.2 相關法規   - 1 -

1.2.3 相關規劃   - 2 -

1.2.4 產業政策   - 2 -

1.3 建筑類相關標準及規范    - 3 -

1.4 節能技術、產品推薦目錄  - 4 -

1.5 國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄 - 5 -

1.6 其他依據  - 5 -

第二章  項目概況 - 6 -

2.1 建設單位基本情況 - 6 -

2.2 項目基本情況 - 6 -

2.2.4 申請項目建設地點  - 11 -

2.2.5 項目建設內容及規模    - 12 -

2.3 項目用能概況 - 13 -

2.3.3  能源使用分布情況 - 19 -

3.1 所在地能源資源條件  - 24 -

3.1.1****省水力資源分布 - 24 -

3.1.2風能 - 24 -

3.1.3太陽能  - 24 -

3.1.4生物質能    - 25 -

3.1.5天然氣  - 25 -

3.1.6煤層氣  - 25 -

3.1.7核能 - 26 -

3.2 項目對所在地能源消費的影響 - 27 -

3.2.1 電力    - 27 -

3.2.2 供水    - 27 -

3.2.3 柴油    - 27 -

第四章  項目建設方案節能評估   - 29 -

4.1 項目選址、總平面布置對能源消耗的影響  - 29 -

4.2 項目建筑設計方案對能源消耗的影響  - 29 -

4.2.1 建筑節能技術   - 29 -

4.2.2 用電節能   - 31 -

4.2.4 節能效果分析   - 31 -

4.3 主要用能環節及其能耗指標和能效水平    - 31 -

4.4 主要耗能設備及其能耗指標和能效水平    - 32 -

4.5 輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標和能效水平 - 32 -

第五章  項目能源消耗及能效水平評估 - 33 -

5.1 項目能源消費種類、來源及消費量分析評估   - 33 -

5.2 能源加工、轉換、利用情況(可采用能量平衡表)分析評估   - 33 -

5.3 能效水平分析評估 - 34 -

5.3.1 萬元工業增加值實物耗量   - 34 -

5.3.2 單位建筑面積綜合能耗  - 35 -

5.3.3 單位投資能耗   - 35 -

第六章  節能措施評估 - 36 -

6.1節能措施  - 36 -

6.1.2 節能管理措施   - 51 -

6.2 節能措施效果評估 - 56 -

6.2.1能評后項目能源利用核算    - 56 -

6.2.1 節能措施節能量測算    - 57 -

6.2.2 單位產品(萬元產值)能耗 - 57 -

6.2.3 單位投資能耗等指標對比分析   - 58 -

6.3 節能措施經濟性評估  - 59 -

第七章  存在問題及建議  - 61 -

7.1 存在問題  - 61 -

7.1.1 投資較高,建設期集中  - 61 -

7.1.2 運營期長,節能管理工作易被忽視  - 61 -

7.1.3 項目受市場波動大,存在一定的風險    - 61 -

7.2 建議  - 61 -

第八章  結 論 - 63 -

8.1 產業政策符合性結論  - 63 -

8.2 能源選用合理性分析結論  - 63 -

8.3 項目配套設備選用合理性結論 - 63 -

8.4 建筑節能設計合理性結論  - 64 -

8.5 能耗指標分析結論 - 64 -

第九章  附圖、附表

 

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  • 中國產業洞察網研究顧問:郝宏蕊

    郝宏蕊

    現任職位: IPO項目經理
    研究特點: 全面負責企業上市輔導工作,統籌整合各種內外部資源,組織協調企業上市各中介機構工作,督促企業規范運作,對行業研究、財會、金融、審計、法律、金融一級市場、IPO流程及業務擁有較為深刻的理解,輔導多個企業成功IPO,具有豐富的行業經驗,與境內外券商、律師、會計師等中介機構均保持了良好的合作關系。
    專注行業: 美國、香港、新加坡、韓國等國境外上市輔導

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    趙迎賓

    現任職位: 資深研究員
    研究特點: 具有豐富的市場研究、投融資咨詢、規劃咨詢等項目實施經驗,曾經為多家國內外知名企業提供過相關研究及咨詢項目,具備系統扎實的經濟及市場營銷理論基礎,擁有豐富的企業經營策略制定、投融資研究項目執行經驗。
    專注領域: 投融資咨詢、專項研究、IPO細分市場研究、IPO商業計劃書

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    王剛

    現任職位: IPO審計顧問
    個人介紹: 長期從事審計工作,熟悉企業會計準則和審計準則,具有中國注冊會計師資格,擁有多年四大會計師事務所IPO項目審計工作經驗,帶領項目組完成多個大型集團/上市公司項目審計工作,在IPO審計項目、企業審計及會計方面經驗豐富。
    專注領域: 境外上市審計

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    陳龍

    現任職位: 行業研究員
    研究特點: 具有豐富的數據挖掘及信息搜集經驗。對產業政策有深度理解能力,對行業的發展具有獨到見解并能對未來發展做出較強的預判,目光長遠且行事認真。金融市場及產品方面具有良好的解讀及分析,并與從業人員保持良好關系。對醫藥行業具有長期關注、分析,與行業研究人員及國內行業大型企業保持密切聯系。
    專注行業: 金融市場、金融產品、醫療器械、中藥、診斷試劑等

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    Leo Lee

    現任職位: IPO咨詢顧問
    研究特點: 為擬上市企業提供咨詢服務,結合企業實際情況給予上市評估及擬定上市方案,分析擬上市公司所屬細分市場行業,協助客戶規劃上市募投資金使用計劃,協助客戶制定未來三至五年的戰略發展規劃,與第三方中介機構及私募等金融中介機構保持了長期良好的合作關系。
    專注領域: Pre-IPO,盡職調查、路演

  • 中國產業洞察網研究顧問:趙老師

    趙老師

    現任職位: 征信修復師
    聯系方式: 電話:15811580869 微信:15811580869。
    專注行業: 個人征信修復

  • 中國產業洞察網研究顧問:胡延慶

    胡延慶

    現任職位: 首席投資顧問
    個人介紹: 擁有10年以上股權投資、境內外IPO、定增、并購重組、產業基金、國際融資及國際創投基金管理經驗,具有豐富的市場研究、投融資咨詢、項目投資融資和管理項目實施經驗,項目篩選、商務談判、盡職調查、投后管理等投資全流程經驗豐富,擁有若干個投融資、IPO項目成功案例,參與過幾十家公司投資、融資、收購兼并、產業整合等資本運營業務的戰略規劃與具體實施。
    專注領域: Pre-IPO,PE

  • 中國產業洞察網研究顧問:肖萍萍

    肖萍萍

    現任職位: 行業研究員
    研究特點: 秉承尊重客觀、遵循科學、追求真實的態度,隨時掌握經濟動向、搜集調研信息,將市場規律和數據緊密結合分析事物的本質,對市場、經濟趨勢的發展走向有著獨特的洞察力,其研究對商務活動有著超強的預見性和導向性。
    專注行業: 快速消費品、進口食品、連鎖事業、商場、交通物流、文化傳媒

  • 中國產業洞察網研究顧問:李老師

    李老師

    現任職位: 征信律師
    聯系方式: 個人征信修復,請聯系: 電話:15811580869 微信:15811580869
    專注領域: 個人征信修復

  • 中國產業洞察網研究顧問:Peter Jeng

    Peter Jeng

    現任職位: 歐洲市場特約顧問
    研究特點: 現居住于英國倫敦,長期從事于中英、中國與歐洲其他國家的跨國投資并購、跨國人才交流、跨國貿易咨詢及跨國技術轉讓等項目,尤其對醫療行業、養老產業、醫療保健相關的電子商務、房地產產業及智慧城市建設及規劃等具有豐富的項目執行及策劃經驗。曾任職與英國倫敦頂尖大學(UCL及KCL)及國家醫療服務系統(NHS)負責臨床科研管理及醫療人才培訓等項目,參與中國衛生部的國際醫療人才發展及培訓、中國醫院及養老設施的規劃設計、醫療設備采購、醫療信息化、醫院的運營及管理、中國養老醫療產業投資項目及中國醫療事業高層的國外考察學習等大型項目。
    專注領域: 醫療事業咨詢、醫療器械、診斷試劑、原料藥、醫療領域市場等

  • 中國產業洞察網研究顧問:李敏

    李敏

    現任職位: 行業研究員
    研究特點: 具有豐富的專項項目需求研究經驗,在建筑和能源領域有多年的實戰經驗,對行業有深入的了解和長期的關注,對行業的發展具有很好的調研分析和決策力,同時對行業未來發展趨勢有充分的預測能力,并與從業人員保持著長期的聯系。
    專注行業: 新能源、建筑、工業、化工、新型產業等行業

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    周嬌

    現任職位: 高級研究員
    研究特點: 擅于把握重點與方向,視野開闊、客觀嚴謹,對論據及數據的準確性有著高要求。
    專注領域: 互聯網金融,移動互聯網領域,債券,社會經濟、電子高科技等新興的社會企業主體商業模式的研究。

  • 中國產業洞察網研究顧問:程琴

    程琴

    現任職位:高級分析師
    研究特點: 具有豐富的數據分析模型經驗以及扎實的理論基礎,擅長新興事物的洞察與趨勢預判。
    專注領域: 輕工紡織,絲綢之路,個人護理和造紙業,以及教育領域

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    陳冬梅

    現任職位: 產業分析師
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    專注領域: 養老行業,物聯網,物流行業,港口運輸,船舶經濟等具有一定研究經驗。

  • 中國產業洞察網研究顧問:雷坤

    雷坤

    現任職位:行業研究員
    研究特點:數理邏輯思維能力強,擅長通過數據的挖掘信息,戰術創新性及執行可行性水準。
    專注領域:金屬行業,電池領域,鋼鐵冶金產品,水泥涂料,家裝房產開發領域研究。

公司優勢

中國產業洞察網具有10年從事研究報告領域的服務經驗。
① 龐大的數據庫資源,報告在線連續10年持續監測和購買多個細分行業及重點企業統計數據,并持續更新完善;
② 雄厚的研究團隊實力,具有專職研究人員50多人,其中不乏相關領域的精英,并且在市場研究領域經驗豐富;
③ 豐富的項目執行經驗,累計服務客戶上萬家,覆蓋幾十個細分行業及各種專項研究,包括行業研究、消費者研究、IPO盡職調查及細分行業研究、競爭研究等項目。

客戶評價
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1、什么是產業研究報告?

答:根據國家統計局發布的中國產業劃分標準,分為第一產業(農林牧漁)、第二產業(工業制造)和第三產業(服務業),每一產業下又有多個細分產業。產業研究報告是針對每一個產業的政策環境、發展現狀、供需平衡、競爭態勢、標桿企業分析、發展預測等方面的深入調查分析,最終撰寫的行業指導性報告。

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答:網上的價格是一份產業研究報告的售價,主要包括數據調查費用、報告撰寫費用、發票稅費用、快遞費用。

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答:非常抱歉,研究報告屬于智慧型產品,不同于工業化商品,對于通過在線咨詢或者電話咨詢的客戶,我們無法為您提供節選參考。如您前來我公司洽談,可以當面查閱研究報告。

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7、請問如果未來報告需要更新最新一年的數據怎么辦?

答:如果是您曾經在我公司購買的產業研究報告,我們將為您提供每年度的數據更新服務,不收取任何報告撰寫等費用,您只需要支付相當于研究報告總價20%左右的數據費用。

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